Wohnüberbauung Aufstockung und Sanierung

Eingabe einfacher Bebauungsplan

Auf dem Grundstück der Rütiweid stehen sechs Mehrfamilienhäuser, die mittlerweile über 40 Jahre alt sind. Die Wohnüberbauung entstand auf der Grundlage einer Arealbebauung aus dem Jahr 1982. Das bestehende Grundstück weist eine grosse Ausnützungsreserve auf.

Da sich die Gebäudestruktur – im Gegensatz zur Haustechnik – in gutem Zustand befindet, wurde entschieden, das bestehende Steildach durch eine Holzelementbauweise zu ersetzen. Dadurch können wertvolle Ressourcen eingespart und gleichzeitig eine bauliche Verdichtung erreicht werden. Mit der verbleibenden Ausnützung soll zusätzlich ein neues Mehrfamilienhaus in Holzelementbauweise realisiert werden.

Aus rechtlichen Gründen muss die bestehende Arealbebauung vorgängig in einen einfachen Bebauungsplan überführt werden. Die Realisierung erfolgt in zwei Etappen, damit Mieterinnen und Mieter, die vor Ort bleiben möchten, innerhalb der Überbauung umplatziert werden können.

Im Zuge des Umbaus wird auch die Umgebung barrierefrei gestaltet. Zudem soll die Rütiweidstrasse aufgewertet und als Wohnstrasse ausgestaltet werden.

• Facts
  • Bauherrschaft
    Pensionskasse der Siemens-Gesellschaften
    in der Schweiz
  • Auftragsart
    Studienauftrag im selektiven Verfahren
    Generalplanung
  • Planungsteam
    ADP Architektur; P. Frauendorf,
    W. Meier mit F. Comas
  • Projektpartner
    Rosenmayr Landschaftsarchitektur GmbH